DESCRIPCIÓN
San Sebastián – A estrenar, a Laguna<div><br></div><div>Esta propiedad a estrenar se destaca por un diseño arquitectónico único que gira en torno a un patio interno central, el cual aporta luz cenital a todos los ambientes y organiza la distribución de la casa. El proyecto prioriza la privacidad en las áreas íntimas y maximiza las vistas abiertas a la laguna desde todos los dormitorios, generando una conexión directa con el entorno.</div><div><br></div><div>Las dobles alturas en el acceso, los pasillos, el comedor/cocina y el patio interno jerarquizan cada espacio, creando visuales amplias, mayor ingreso de luz natural y una sensación de amplitud constante.</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Al ingresar por un semicubierto, una puerta pivotante de madera de 2.60 m da la bienvenida a un hall imponente con la escalera y el patio interno como protagonistas.</div><div>Alrededor del patio encontramos una circulación secundaria que conecta el estudio o dormitorio de huéspedes, y un toilette con ducha y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Hacia el contrafrente, siempre acompañados por vistas a la laguna, se abre el gran ambiente integrado de living, comedor y cocina, más la galería exterior. Cocina y galería dialogan a través de sus respectivas islas, generando continuidad visual y funcional. La cocina está equipada con muebles de cierre suave, horno y anafe empotrados, espacio para lavavajillas y mesadas en granito negro.</div><div><br></div><div>Desde la cocina se accede al área de servicio, con salida al patio lateral y a la sala de máquinas ubicada detrás de la parrilla.</div><div>La galería al lago es amplia y acompaña toda la vista abierta del lote.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>La subida revela impactantes visuales hacia las dobles alturas del ingreso, del patio interno y del área social.</div><div>A la izquierda se ubica la suite principal, con vestidor, baño completo y salida a la terraza con vista privilegiada.</div><div><br></div><div>Cruzando un elegante puente de hierro, se accede a dos dormitorios adicionales con baño compartido y antebaño. Ambos cuentan con expansión al exterior.</div><div>El dormitorio al frente incorpora un escritorio suspendido que permite vistas limpias a la laguna. Su terraza está preparada para armar un gimnasio.</div><div><br></div><div>Detalles de terminación</div><div><br></div><div>Pisos:</div><div><br></div><div>PB: porcelanato Vite 120x60</div><div><br></div><div>PA: porcelanato símil madera Ilva 20x90</div><div><br></div><div>Exteriores PB: Vite 120x60</div><div><br></div><div>Exteriores PA: Calcáreo cementicio Bara hexagonal</div><div><br></div><div>Carpinterías:</div><div>Aberturas de aluminio negro con DVH. En el living/comedor/cocina destaca un ventanal de 5 m x 2.60 m, línea A30 (Aluar), con triple guía.</div><div><br></div><div>Instalaciones:</div><div><br></div><div>Sanitarias y calefacción en termofusión.</div><div><br></div><div>Griferías Hidromet y FV.</div><div><br></div><div>Caldera dual + radiadores con termostato inalámbrico.</div><div><br></div><div>Sala de máquinas y tanque enterrado.</div><div><br></div><div>Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Estructura:</div><div>Hormigón visto en columnas, vigas, losas y tabiques lacados.</div><div><br></div><div>Pileta y Exterior</div><div><br></div><div>La casa cuenta con una pileta con borde infinito y playa húmeda de 7 x 3.50 m, solárium en dos niveles hacia la laguna y sistema de bombas con timer electrónico.</div><div><br></div><div>El lote posee 20 x 42 m aprox., con forma cónica. Cuenta con tablestacado y un avance de 2 metros hacia la laguna, dejando listo el sector para un futuro muelle.</div><div><br></div><div>Galería</div><div><br></div><div>La galería está equipada con:</div><div><br></div><div>Parrilla con pico de gas</div><div><br></div><div>Mesada e isla con bacha</div><div><br></div><div>Ducha exterior junto a la pileta<br><br>Contáctanos para coordinar una visita hoy mismo.</div><div><br></div>
