DESCRIPCIÓN
CASA EN VENTA SOBRE LOTE AL RÍO<div><br></div><div>Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote de 1.114,82 m² con salida directa al río, amplias visuales al agua y orientación Oeste.</div><div><br></div><div>La casa cuenta con 350 m² totales construidos, distribuidos en 259 m² cubiertos y 91 m² semicubiertos, y se destaca por sus generosos ambientes, excelente luminosidad natural y grandes ventanales con DVH que permiten una conexión permanente con el exterior.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>El área social está compuesta por un amplio living con grandes superficies vidriadas y una cómoda cocina completamente equipada.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de 3 dormitorios, además de un amplio playroom u oficina, que aporta un ambiente adicional muy versátil y adaptable a distintas necesidades.</div><div><br></div><div>Cuenta también con lavadero independiente y dependencia de servicio completa.</div><div><br></div><div>Hacia el exterior se desarrolla una amplia galería con parrilla, integrada al jardín y con excelentes vistas hacia el río.</div><div><br></div><div>La propiedad se completa con una pileta de 9 x 3,5 metros, ubicada estratégicamente para aprovechar las visuales abiertas y el entorno natural.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div><br></div><div>• Terreno: 1.114,82 m².</div><div>• Superficie total construida: 350 m².</div><div>• Superficie cubierta: 259 m².</div><div>• Superficie semicubierta: 91 m².</div><div>• Propiedad desarrollada en una planta.</div><div>• Orientación Oeste.</div><div>• Pileta de 9 x 3,5 m.</div><div>• Lote con salida directa al río.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS</div><div><br></div><div>La propiedad fue realizada mediante un sistema de construcción tradicional, priorizando solidez, confort y buenas terminaciones.</div><div><br></div><div>• Techos de losa y ladrillos portantes.</div><div>• Fundaciones mediante plateas rígidas.</div><div>• Paredes y cielorrasos interiores terminados en yeso.</div><div>• Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos tonalidades.</div><div>• Carpinterías línea Módena en terminación anodizada natural o negra.</div><div>• DVH (doble vidriado hermético).</div><div>• Pisos de porcelanato símil madera.</div><div>• Entrada vehicular realizada en cemento alisado.</div><div><br></div><div>CONFORT Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>• Calefacción por piso radiante mediante caldera dual.</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div>• Sanitarios Roca.</div><div>• Griferías Hydros.</div><div>• Parrilla incluida.</div><div>• Horno, anafe y campana incluidos.</div><div><br></div><div>La casa se entrega además con mobiliario de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard.</div><div><br></div><div>Los muebles de cocina y vestidor están realizados en Melamina Touch.</div><div><br></div><div>EXTERIOR</div><div><br></div><div>Uno de los principales atractivos de la propiedad es su relación directa con el agua.</div><div><br></div><div>La galería, el jardín y la pileta conforman un gran espacio exterior con vistas abiertas hacia el río, ideal para disfrutar reuniones, actividades al aire libre y los atardeceres que brinda su orientación Oeste.</div><div><br></div><div>Los amplios ventanales permiten que estas visuales también acompañen los principales ambientes interiores, aportando una excelente entrada de luz natural durante el día.</div><div><br></div><div>Expensas aproximadas: $980.000.</div><div><br></div><div>Contactanos y coordina tu visita hoy mismo.</div>
